39 P.R. Dec. 882 | Supreme Court of Puerto Rico | 1929
emitió la opinión del tribunal.
Angel Buonomo siguió un pleito en la Corte Municipal de Caguas en cobro de dinero contra Fermín Yillafañe y obtuvo sentencia favorable.
El mismo día designado para la subasta, el deudor pre-sentó una moción, no notificada a la parte contraria, alegando que había adquirido por escritura pública la finca que se iba a vender y
1 ‘ Cuarto : Que vuestro peticionario es residente y cabeza de fa-milia en la Isla de Puerto Rico, habitando en la casa que existe en la finca reseñada y que ha de ser objeto del remate "el día 7 del corriente.
“QuiNTO: Que la finca de referencia fué comprada en $170 y en la actualidad, si tiene un mayor valor, deberá siempre ser con-siderada como homestead de vuestro peticionario y su familia hasta la suma de $500.”
Hizo la petición consiguiente y la corte, sin dar interven-ción al demandante en el pleito, dictó la siguiente orden:
“Vista la moción del demandado en este caso y la escritura de adquisición de la finca objeto de dicha moción, en la que solicita que se declare exento de ejecución el inmueble que se describe a continuación por constituir un hogar seguro (homestead) y vistos los artículos 249, primer- párrafo, y 250 del Código de Enj. Civil, la Ley de Hogar 'Seguro, aprobada en marzo de 1903, y el caso de Dávila vs. Sotomayor, 35 D. P. R. 794, se ordena al marshal de esta corte proceda con ai’reglo a derecho y si al efectuar la subasta o remate, el valor que asignare definitivamente cualquier postor pol-la finca fuere menor de $500, dicho funcionario se abstendrá de pro-ceder a la ejecución del inmueble por estar exento de ejecución; pero si el valor asignado definitivamente en las posturas excediere de $500, entonces procederá a hacer la ejecución correspondiente y consumará la venta en pública subasta, debiendo entregar al acree-dor demandante solamente el exceso sobre $500, y los $500 deberá entregarlos al deudor demandado, estando esta suma exenta de eje-cución. ...”
El demandante entonces presentó una solicitud de cer-tiorari a la Corte de Distrito de Humacao. Expedido el auto, dicha corte, después de oír a ambas partes en el pleito, dictó
Parece conveniente transcribir lo que sigue de¡ la relación del caso y opinión de la Corte de Distrito. Dice así:
“La contención en este caso es que dicha orden ha sido dictada sin haberse oído a la parte contraria, dándole a la misma su día en corte y una oportunidad para defender sus derechos.
“En el caso de Cueto vs. Corte de Distrito, 37 D.P.R. 246, re-solviendo la Corte Suprema una cuestión de Homestead análoga a la presente y establecido dentro de un procedimiento hipotecario, dicho Alto Tribunal dice lo siguiente:
“ 'La alegación de los demandados requiere una contestación, la celebración de un juicio, y una sentencia resolviendo Ha cuestión propuesta por los demandados o sea un juicio ordinario dentro de un procedimiento especial y sumario.’
“Dada esta doctrina, se ve claramente que las cuestiones de Homestead son consideradas como incidentes dentro del pleito principal en que las mismas se ejercitan, y por tanto, que ellas no pue-den ni deben resolver sin dar a la parte contraria una oportunidad para defenderse, pues lo contrario sería aceptar como buenas las alegaciones del peticionario, sin prueba que las justifique y sin oír a las partes interesadas.”
No conforme Villafañe apeló para ante esta Corte Su-prema, señalando en su alegato la comisión de dos errores.
Por el primero sostiene que la corte erró porque resolvió el recurso de certiorari sin tener ante ella todos los documentos que tuvo el juez municipal.
Parece que al reclamarse los autos de la Corte Municipal no se envió la- escritura de adquisición de la finca embargada y a'unque el apelante no afirma que se hubiera constituido por dicha escritura el derecho de homestead que reclama, alega la posibilidad de que pudiera ser ése el caso.
La parte apelada contesta que esa cuestión no1 se suscitó en la corte de distrito y que la escritura presentada sólo podría demostrar el hecho de la adquisición de la finca, admi-tido por ella misma desde el momento en que la embargó
Si se examinan los autos de la Corte Municipal, se verá que si bien en la moción del demandado Villafañe se dice que se adquirió la finca por determinada escritura, no se hace referencia a que se acompañe la escritura a la moción. Es cierto que la orden del juez municipal hace referencia a la escritura, pero fuera de ello no hay constancia de que dicha escritura se archivara con los autos.
De todos modos en la moción lo que se alega es que por la repetida escritura se adquirió la finca, no que en ella se constituyera el homestead reclamado, y no puede lógicamente ser otra cosa.
Siendo ésas las circunstancias que concurrieron, no creemos que fuera imprescindible la escritura para que la Corte de Distrito resolviera la cuestión que se le planteó.
El segundo error se formula así:
“La corte inferior erró al declarar que constituido en debida forma el derecho de homestead, es necesario para que tenga efectivi-dad y virtualidad ante una corte de justicia que se celebre un jui-cio oral por todos sus trámites.”
Dejando a un lado la suficiencia o insuficiencia en sí misma de la moción del demandado reclamando el derecho de homestead sobre la propiedad que iba a ser vendida, diremos que es tan aparente el error de procedimiento cometido por la Corte Municipal, que no se necesita de es-fuerzo alguno para concluir que tuvo razón la Corte de Dis-trito al anular la orden de que se quejó el peticionario Buonomo.
Cualquiera que sea la diferencia de criterio de los jueces que componen este tribunal, existe una conformidad absoluta entre todos en que para ejercitar el derecho de homestead debe seguirse el debido proceso de ley que de modo tan admirable describió Webster en su argumentación en el caso de Darmouth College, así: “una ley que oye antes de con-
Los procedimientos contenciosos podrán ser más o menos sumarios o sumarísimos, pero no pueden decidirse sin oír, o sin dar una oportunidad de ser oídas por breve que ella sea, a las partes interesadas en la contienda. T cuando se invoca el derecho de homestead contra un acreedor, no se trata d,e un procedimiento ex parte, sino contencioso.
Debe recordarse que aquí la Corte Municipal no se limitó a tomar alguna medida previa en favor del reclamante, basada en la autenticidad prima facie del título que se le presentara o en la fianza que exigiera y se prestara, sino que decidió en definitiva a favor suyo, sin prueba y sin oír ni dar la oportunidad de oír a la parte contraria.
Debe confirmarse la sentencia recurrida.
